Situé à Bailly-Romainvilliers, le projet d’aménagement du Prieuré Est prévoit la création de 770 logements environ. EpaFrance, aux côtés de la commune, organise une concertation préalable volontaire du 15 juin 2026 au 15 juillet 2026 inclus.
Le projet d’aménagement du Prieuré Est
Le projet de quartier logement du Prieuré Est prend place sur un site de 21 hectares, dont 5,4 hectares consacrés à l’implantation des logements. Il proposera une offre de logements diversifiée, afin de répondre aux besoins de publics variés : logements en accession à la propriété et logements sociaux. Au total, 770 logements seront réalisés. Ce nouveau quartier contribuera également à conforter les services et équipements déjà présents sur la commune, notamment les crèches, écoles et collège, essentiels à la vie quotidienne des habitants.
Il a été pensé pour donner une place centrale aux espaces naturels et paysagers. La plus grande partie du site a ainsi vocation à devenir un vaste espace vert, accessible aux habitants du quartier comme à ceux des secteurs voisins.
Le projet porté et financé par EpaFrance, en partenariat avec la commune de Bailly-Romainvilliers et Val d’Europe Agglomération. Son coût prévisionnel est estimé à 28 millions d’euros.
Une conception architecturale et paysagère durable
Le quartier a été pensé pour donner une place importante aux espaces naturels. Espaces plantés et aménagements paysagers contribueront à créer un cadre de vie végétalisé et agréable.
L’architecture s’inspire du bâti briard traditionnel et s’adapte à son environnement, avec des hauteurs graduées entre le cœur du quartier et ses lisières. Chaque logement bénéficiera d’un lien direct avec le paysage grâce à de larges ouvertures et à des espaces extérieurs, comme des loggias, balcons ou jardins.
Le projet repose également sur des principes bioclimatiques et bas carbone.
Un quartier ouvert, connecté et facile à parcourir
- Le projet s’inscrit dans une logique d’ouverture sur le territoire alentour. Il prévoit un réseau de voiries ouvert aux voitures, piétons et cyclistes en continuité avec les voies existantes et une desserte par les transports en commun au niveau de la RD406.
- Le projet intègre des aménagements destinés à améliorer le fonctionnement des circulations aux abords du quartier. La RD406 sera apaisée le long du site, avec une réduction de la vitesse, l’aménagement de voies piétonnes et cyclables confortables et la création d’un carrefour multifonction, intégrant également le passage de la faune. L’organisation du stationnement, à la fois privé et sur voirie, sera adaptée aux besoins réels du quartier.
- Enfin, une attention particulière est portée aux déplacements à pied et à vélo. Des aménagements sont prévus sur la RD406, la rue du Poncelet et à travers le quartier, complétés par une voie verte dédiée aux piétons et aux cyclistes. Les liaisons avec la Motte, le Hameau et le centre-ville seront ainsi facilitées, tout comme la sécurisation du passage sous l’avenue Paul Séramy.
Pourquoi concerter ?
La concertation permet d’abord de vous informer sur le projet, ses objectifs et ses enjeux.
Elle offre aussi à chacun la possibilité de s’exprimer, de partager son point de vue et de formuler des propositions.
Les contributions recueillies viendront nourrir la réflexion et aideront à faire évoluer le projet au plus près des besoins des habitants et usagers.
Cette concertation sera notamment l’occasion d’imaginer ensemble certains usages du parc situé à proximité des logements, ainsi que le nom du futur quartier. La grande prairie attenante pourra accueillir différents usages à définir avec les habitants : jardin ou potager partagé, activités sportives, animations locales, événements culturels ou conviviaux, etc.
Comment participer à la concertation ?
Participez aux temps d’information et d’échanges :
- une rencontre-atelier se tiendra le lundi 15 juin à 18h30 – Mairie de Bailly-Romainvilliers
- une balade sur site se tiendra le samedi 27 juin à 10h00. Nous vous donnons rdv rue du Poncelet côté Hameau (à la « fourche », juste après le pont)
- la rencontre de restitution se tiendra le jeudi 9 juillet à 18h30 – Mairie de Bailly-Romainvilliers
Vous pouvez également contribuer à la concertation
- par mail en envoyant vos contributions à l’adresse suivante: concertation-prieure-est@epa-marnelavallee.fr
- en déposant votre contribution dans le registre papier disponible en mairie de Bailly-Romainvilliers pendant toute la durée de la concertation