L'avenant à la convention de 1987

Les fondamentaux demeurent : l'Etat est propriétaire du foncier et fixe les objectifs du développement par un Projet d'Intérêt Général. Ces objectifs sont déclinés par les phases de développement (la prochaine porte le numéro IV). Disney conserve ses droits de commercialisation prioritaire sur 2/3 des 3 000 hectares du Val d'Europe. L'avenant à la convention de 1987 rééchelonne au-delà de 2017, jusqu'en 2030, les objectifs suivants :
• poursuivre le développement urbain du Val d'Europe dans une démarche durable et équilibrée avec un renforcement des objectifs en matière de transport et de rapprochement du travail des domiciles ;
• poursuivre le développement de la destination touristique, avec un élément nouveau : le projet d'écotourisme « Villages Nature », dans le cadre d'un partenariat entre Euro Disney et Pierre&Vacances.

De son côté, le nouveau Projet d'Intérêt Général définit 5 objectifs pour le Val d'Europe :
• donner à la destination touristique un potentiel de développement à l'échelle européenne et internationale ;
• poursuivre l'accueil de populations nouvelles dans le cadre d'un développement urbain à taille humaine ;
• promouvoir un pôle de développement économique de l'Est francilien ;
• programmer l'implantation de grands équipements ;
• garantir une accessibilité métropolitaine.

Des évolutions positives pour le Val d'Europe...
Pour la première fois, le SAN du Val d'Europe a été associé à la révision du PIG. Cette consultation, obtenue grâce à des demandes réitérées, ne permet pas de le rédiger ou de l'adopter, mais la possibilité d'influer sur sa rédaction. Les élus du SAN ont alors saisi l'opportunité d'afficher une vision partagée d'un développement durable de l'agglomération à l'horizon 2030, en élaborant le projet d'agglomération du Val d'Europe. Ce projet inédit, initié il y a un an et demi, pose les perspectives de développement de manière globale, coordonnée et partagée, pour une mise en cohérence de l'agglomération. Il permet d'affirmer à l'Etat et à la société Disney des idées fortes et communes quant aux objectifs et aux exigences du SAN du Val d'Europe. Ainsi, le parcours résidentiel a été pleinement pris en compte avec l'introduction d'un seuil de 15% des nouveaux logements dédiés à la primo accession. L'objectif universitaire est renforcé et actualisé. Les conditions d'équilibre rappelées avec plus de vigueur ...

...et pour Bailly-Romainvilliers
> Pas de nouveaux programmes de logements avant 2017. « Cette pause est déterminante pour approfondir la construction de Bailly-Romainvilliers, c'est-à-dire conforter tout ce qui alimente l'esprit et l'âme de notre ville et ainsi éviter de devenir une cité dortoir. Les seuls nouveaux logements sont ceux intégrés à la restructuration de notre centre-ville » rappelle le Maire ; après 2017, ce ne sont finalement que deux fois 800 logements qui seront développés à l'ouest de l'avenue Paul Séramy.
> Les trois îlots de foncier restant à développer de chaque côté de la route de Magny et au sein du Golf demeurent finalement dédiés au tourisme et ne sont pas requalifiés en logements.
> Le hameau de Bailly est identifié comme un pôle spécifique dédié à la vie locale de loisir.
> 9 hectares autour du hameau de Bailly passent en espaces verts pour constituer un lieu de respiration et de transition vers lesmassifs forestiers du sud A4 ; une liaison verte entre le centre urbain et le hameau, passant par la piscine, est actée.
> 40 hectares environnant le hameau sont sortis du périmètre Disney. Ainsi, pour la commune qui demandait cette évolution, les plus-values foncières tirées de la commercialisation des terrains n'échoyant plus à Disney mais à l'EPAFrance, les conditions sont réunies pour que les investissements qu'elle demande soient assurés par l'EPAFrance : le franchissement de la pénétrante Disney, la réhabilitation du hameau et l'aménagement de son parc de 9 hectares. Orientations dont les élus Romainvillersois suivront la mise enoeuvre concrète... augurant de belles négociations.