Installés à Bailly depuis décembre 2010 pour faire du diagnostic immobilier, Corinne et Hervé Joly n'ont pas choisi le secteur du Val d'Europe par hasard. Si certains de leurs confrères travaillent à domicile, ils ont choisi l'option du bureau en ville pour mieux se faire connaître.
« Nous avons choisi cet emplacement car le secteur est en devenir, argumente Hervé Joly. Nous avons ici beaucoup de neuf et nombre de maisons et appartements de moins de quinze ans. Mais la frontière des plus de quinze ans va augmenter. Il est donc important d'être présent en cet endroit.» Pour la vente d'un bien immobilier, on ne faisait souvent, au début, qu'un seul diagnostic, le DPE (Diagnostic de Performance Energétique). «Aujourd'hui , on commence à avoir des diagnostics gaz et électricité pour des biens de plus de quinze ans, poursuit-il.»
Actuellement, les diagnostics réglementaires pour tout vendeur sont : DPE (obligation pour le vendeur de le présenter au moment de la mise en vente du bien) ; diagnostic ERNT (État des Risques Naturels et Technologiques); diagnostic CREP (Constat de Risque d'Exposition au Plomb) pour les biens construits avant le 1er janvier 1949 ; diagnostic de l'installation électrique pour une installation de plus de quinze ans (vérification de son aspect sécuritaire) ; diagnostic gaz (vérification d'une fuite ou d'une émanation trop forte de CO2) ; diagnostic amiante (concerne tous les immeubles bâtis dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, qu'ils appartiennent à des personnes privées ou publiques) ; diagnostic termites.
« Beaucoup de diagnostiqueurs sont des reconvertis d'autres métiers, souvent techniques, explique Hervé. J'étais directeur-général d'une société qui fabriquait des condensateurs à filmplastique. Pour devenir diagnostiqueur, j'ai dû suivre une formation dispensée par des organismes de formation qui se sont créés pour cette occasion et qui vous présentent à la certification. Si vous l'obtenez, vous recevez un diplôme stipulant votre habilitation à faire telle ou telle certification. Ce document est demandé systématiquement par les notaires et permet d'avoir une assurance responsabilité civile». « Pour chaque diagnostic, rappelle Corinne, tout diagnostiqueur doit obtenir une certification adéquate valable quatre ans pour une première demande, puis cinq ans, avec une mise à niveau régulière par rapport aux textes et normes qui changent régulièrement. Ces certifications ne sont pas simples à obtenir car on ne s'improvise pas diagnostiqueur comme cela.»
Si l'Afnor, l'APAVE (anciennement Association des propriétaires d'appareils à vapeur et électriques), Bureau Véritas, Socotec ou Dekra restent les principaux organismes certificateurs délivreurs d'accréditation, tous chapeautés par le COFRAC (Comité français d'accréditation), le nombre d'organismes de formation, lui, se multiplie. « Pour connaître la qualité de la formation dispensée par chaque organisme, conseille Hervé, il suffit de demander à l'organisme certificateur les statistiques relatives à chaque organisme de formation. En ce qui nous concerne, nous avons demandé conseil au Bureau Véritas car l'obtention de l'accréditation passe par un processus rigoureux dont les modalités varient selon les types d'accréditation.»



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